Travaux et réhabilitations en sites occupés

GT 29

10 participants max

Durée : 3 jours

OBJECTIFS DE LA FORMATION

Identifier les obligations d’information des locataires et les accompagner en cas
de travaux

Organiser la préparation et le suivi de chantiers sur
site occupé

Respecter la réglementation en matière de sécurité pendant les phases de travaux (pour les travailleurs et les locataires)

Gérer la phase de travaux (2 jours)

1. INTRODUCTION

  • Les enjeux de la prévention sur les principales pathologies de l’immeuble
  • La stratégie patrimoniale
  • Les points de vigilance

2. RAPPEL RÈGLEMENTAIRE

  • Obligations d’assurance du bailleur et des entreprises
  • Obligations du maître d’ouvrage et autres intervenants (en matière de sécurité)

3. TECHNIQUES DE PRÉ-DIAGNOSTICS

  • Plâtrerie et ciment
  • Electricité
  • Diagnostic thermique
  • Installations de plomberie, risques de fuites
  • Autre équipements : menuiseries, revêtements de sols, murs et plafonds
  • Systèmes de ventilation
  • Equipements de sécurité

4. LA PRÉPARATION DU CHANTIER ET SUIVI DES TRAVAUX

  • Principes généraux de la prévention des risques,
  • Protection des personnes (locataires et travailleurs)
  • Les relations entreprises et fournisseurs : délais de préparation, délais d’intervention

5. LE PLAN GÉNÉRAL DE COORDINATION EN MATIÈRE DE
SÉCURITÉ ET PROTECTION DE LA SANTÉ (PGC) ET LES PLANS
PARTICULIERS

  • Sécurité : Plan de prévention des risques – sécurité du travail – matériaux pas adaptés – sécurité des occupants –notions de risques potentiels
  • Les nuisances : gestion des déchets et nettoyage

Communiquer auprès des locataires (1 jour)

1. RAPPEL RÈGLEMENTAIRE

  • Obligations des locataires en matière de travaux
  • Obligations des bailleurs

2. L’INFORMATION ET LA CONCERTATION LOCATIVE

  • Information générale (exposé des objectifs)
  • Recueil des attentes
  • Nature, déroulement et suivi des travaux
  • Conditions de réalisation
  • Locataires référents
  • Visite technique préalable des lieux

3. LES INTERFACES AVEC LES RÉSIDENTS

  • Réunions d’avancement, cahier de réclamation,
  • Accompagnement à la prise en compte des nouveaux équipements
  • Evaluation par les résidents

Personnel de proximité

Expérience de la conduite de travaux

  • Apports théoriques et réglementaires
  • Elaboration d’un plan d’actions collectif
  • Mises en situation
  • Evaluation des compétences lors de mises en situation
  • Evaluation de la satisfaction à l’issue de la formation

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