Surveillance du bâti et du logement

GT 01

10 participants max

Durée : 2 jours

OBJECTIFS DE LA FORMATION

Acquérir le vocabulaire technique des espaces et des équipements de l’immeuble

Comprendre le fonctionnement des équipements collectifs

Organiser le contrôle de son secteur et relever les dysfonctionnements

Réaliser des diagnostics de premier niveau et prendre les mesures conservatoires

1. INTRODUCTION

  • Les enjeux de la maintenance des immeubles
  • Le rôle du personnel de proximité dans la surveillance des immeubles
  • Les notions d’entretien préventif et curatif
  • Les différents travaux de maintenance : entretien courant, gros entretien, grosses réparations

Pour chacun des thèmes suivants, seront étudiés : le vocabulaire technique, les matériaux, le fonctionnement, la méthodologie d’observation, les principaux désordres.

2. LES DIFFÉRENTS ESPACES DE L’IMMEUBLE

  • Parties communes intérieures : hall d’entrée, escalier principal, palier, circulations, escalier de secours,…
  • Sous-sols : caves, circulations, parkings,…
  • Locaux communs : local vélo-poussettes, local encombrants,…
  • Locaux O.M., locaux techniques, gaines techniques,…
  • Parties extérieures : façade, pignon, balcon, loggia, toiture terrasse et ses éléments…
  • Espaces extérieurs : allées, espaces verts, aires de jeux, accès bâtiments, logettes conteneurs, bornes enterrées (BAVE), raccordements égoûts, avaloirs,…

3. LES RÉSEAUX DES PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES

  • Eau : réseaux d’alimentation et d’évacuation – eaux usées, eaux vannes, eaux pluviales
  • Ventilation : conduits, grilles de ventilation naturelle, VMC
  • Réseau électrique et câblage, téléphonie, télévision,…

4. LES ÉQUIPEMENTS DES PARTIES COMMUNES

  • Porte et ses éléments, vitrerie
  • Fenêtre et ses éléments, vitrerie, lanterneau
  • Eclairage : bouton poussoir, détecteur présence, globe et protection, différents modèles d’ampoules, spots et tubes, tableau, coffret

5. LES ÉQUIPEMENTS SPÉCIFIQUES DE SÉCURITÉ

  • Parties communes intérieures : BAES, DAAF, colonne sèche, extincteur, système de désenfumage,…
  • Parking : ventilation, bac à sable, barre anti-panique,…

6. LES ÉQUIPEMENTS COLLECTIFS

  • Notions de base
  • Ascenseur
  • Chaufferie et production d’ECS
  • Ventilation Mécanique Contrôlée

7. ORGANISATION DU CONTRÔLE DU PATRIMOINE

  • « Tournée de surveillance » : organisation, fréquence, outil et document à utiliser
  • Relevé des dysfonctionnements : observer, contrôler, signaler et/ou agir
  • Causes les plus fréquentes de pannes ou d’anomalies
  • Diagnostic de 1er niveau : exemples de dysfonctionnements
  • Mesures de protection, mesures conservatoires

8. APPLICATION PRATIQUE

  • Relevé des dysfonctionnements dans un immeuble – hall, cage d’escalier, parties extérieures : observation et relevé par petits groupes
  • Explications et corrigé sur site

Équipe de proximité

Expérience professionnelle en gestion technique

  • Apports théoriques
  • Exercices interactifs de vocabulaire technique
  • Application pratique sur site : observation et relevé des désordres en groupes de travail.
  • Quiz d’évaluation des connaissances
  • Evaluation de la satisfaction en formation

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