Programme

1. Savoir identifier les attentes et obligations des parties prenantes

• • Identifier les attentes du locataire à l’état des lieux entrée
  • Identifier les attentes du bailleur et de son représentant à l’état des lieux entrée
  • Connaître les obligations du bailleur et de son locataire
  • Connaître les risques engendrés en cas de signature trop rapide et écourtée

2. Comprendre l’importance du rappel des règles du contrat de bail et du règlement intérieur avant signature

• Savoir énoncer et mettre l’accent sur les conditions particulières et générales du contrat de bail
• Savoir expliquer et échanger sur le règlement intérieur du logement

3. Réaliser un état des lieux d’entrée contradictoire et de qualité

• Rappeler le cadre juridique des états des lieux (sensibilisation)
• Gérer la situation particulière du refus de signature du constat d’état des lieux d’entrée
• Rédiger efficacement le constat d’état des lieux
  • Vocabulaire technique pour chaque équipement et corps d’état (menuiserie, plomberie, électricité, serrurerie, revêtements,…)
  • Qualification de l’état des équipements, éléments, revêtements du logement
  • Utilisation du formulaire «Etat des lieux», conseils, qualification de l’état, observations

• Appliquer la méthodologie de réalisation de l’état des lieux
  • Préparation de l’état des lieux
  • Relation avec le locataire: informations sur le déroulement, modalités de quantification..
  • Procédure et déroulement de l’état des lieux: ordre des pièces, progression dans le logement, locaux annexes (cave, parking,…)