Etat des lieux entrée et signature du bail : le point de départ essentiel - GL04

OBJECTIFS DE LA FORMATION :

  1. Savoir identifier les attentes et obligations des parties prenantes (locataire, bailleur, personnel de proximité)
  2. Comprendre l’importance du rappel des règles du contrat de bail et du règlement intérieur avant signature du bail
  3. Réaliser un état des lieux d’entrée contradictoire et de qualité

CONTENU DE LA FORMATION :

Programme

1. Savoir identifier les attentes et obligations des parties prenantes

    • Identifier les attentes du locataire à l’état des lieux entrée
    • Identifier les attentes du bailleur et de son représentant à l’état des lieux entrée
    • Connaître les obligations du bailleur et de son locataire
    • Connaître les risques engendrés en cas de signature trop rapide et écourtée

 

2. Comprendre l’importance du rappel des règles du contrat de bail et du règlement intérieur avant signature

  • Savoir énoncer et mettre l’accent sur les conditions particulières et générales du contrat de bail
  • Savoir expliquer et échanger sur le règlement intérieur du logement

 

3. Réaliser un état des lieux d’entrée contradictoire et de qualité

  • Rappeler le cadre juridique des états des lieux (sensibilisation)
  • Gérer la situation particulière du refus de signature du constat d’état des lieux d’entrée
  • Rédiger efficacement le constat d’état des lieux
    • Vocabulaire technique pour chaque équipement et corps d’état (menuiserie, plomberie, électricité, serrurerie, revêtements,…)
    • Qualification de l’état des équipements, éléments, revêtements du logement
    • Utilisation du formulaire «Etat des lieux», conseils, qualification de l’état, observations
  • Appliquer la méthodologie de réalisation de l’état des lieux
    • Préparation de l’état des lieux
    • Relation avec le locataire: informations sur le déroulement, modalités de quantification..
    • Procédure et déroulement de l’état des lieux: ordre des pièces, progression dans le logement, locaux annexes (cave, parking,…)

Public

Personnel de proximité

Prérequis

Prérequis professionnels : Être en relation avec les locataires

Prérequis techniques (classe virtuelle) : Avoir un ordinateur avec webcam/micro et une connexion Internet

Pédagogie

  • Apports théoriques
  • Cas pratiques
  • Mises en situation
  • Echange de bonnes pratiques

Evaluation

  • Quiz d’évaluation des acquis en ligne
  • Questionnaire d’évaluation de la satisfaction en formation en ligne

Informations complémentaires

Date

Planning à définir ensemble

Durée

3,5 heures

Lieu de la formation

En présentiel, En visio

Inter ou intra

Inter-entreprises, Intra-entreprise

Nombre de participants minimum

4

Nombre de participants maximum

12

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